0529 - 438 430
Vorige | Volgende

Voorstraat 1 Den Ham

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wilt u vrij wonen op een centraal gelegen locatie in het mooie brinkdorp Den Ham? Dan is dit uw kans!

Op een royale kavel van maar liefst 650 m² ligt deze volledig gerenoveerde en fraai afgewerkte vrijstaande woning met stijlvolle schuur in het centrum van Den Ham aan 'de brink'.
Hierdoor bevinden zich alle in het dorp aanwezige voorzieningen zoals o.a. supermarkten, scholen en horeca op loopafstand. Er is parkeergelegenheid op het eigen terrein voor meerdere auto's en een bushalte is op 40 meter afstand gelegen. De diepe tuin is achter de woning gesitueerd en biedt veel privacy.

Deze woning is in 2013 volledig gerenoveerd met oog voor details en een zeer hoog afwerkingsniveau. Dit komt onder ander tot uitdrukking in de binnendeuren (deels glas in lood), hoge plinten, neutjes en de prachtige shutters voor de ramen van de keuken en woonkamer.
De begane grond van de woning (exclusief berging) is voorzien van vloerverwarming en fraaie natuurstenen tegels. Aan de achterzijde van de woning is een geïsoleerde douglashouten overkapping aan de woning geplaatst. Hieronder kunt u op een warme zomerdag heerlijk van het weer en uw tuin genieten. Doordat er een ruime berging en een extra kamer op de begane grond aanwezig zijn is er na een relatief kleine verbouwing de mogelijkheid om van deze woning een levensloopbestendige woning te maken. Hiervoor zijn de voorbereidingen in de berging al getroffen.
Uiteraard bieden deze ruimtes ook de mogelijkheid tot kantoor of een praktijkruimte aan huis.

Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Onder de trap is de toegang naar de kelder met vast trap. Deze kelder biedt volop opslag mogelijkheden voor bijvoorbeeld levensmiddelen doordat hier houten stellingen zijn geplaatst.
Naast de hal is de extra kamer gelegen die momenteel in gebruik is als kantoor met een grote inbouwkast. Via de hal is de woonkamer te bereiken die ruim en licht is door dat er zich aan drie zijden van de woonkamer raampartijen bevinden. De sfeervolle shutters voor de ramen en de houtkachel zorgen voor een warme uitstraling.
De landelijke keuken is afgewerkt in een stijl die perfect overeenkomt met de overige inrichting van de woning. Dit komt tot uiting in het terrazzo aanrechtblad, tegeltjes in de gootsteen en de natuurstenen tegeltjes aan de achterwand van de keuken.
Deze keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en een ruim vijfpits gasfornuis.
Naast de keuken is de royale berging gelegen die is opgedeeld in twee ruimten. Beide ruimten zijn voorzien van inbouwkasten waarin zich de wasmachine aansluiting bevindt. Boven de berging is een bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is.
Vanuit de berging zijn via twee buitendeuren beide zijden van de woning te bereiken, waarvan één buitendeur toegang geeft tot het fraaie terras onder de overkapping.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping welke geheel is voorzien van een laminaat vloer en die verwarmd wordt door radiatoren. Slaapkamer 1 en 2 aan uw linkerzijde beschikken beide over tuimelramen en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Via de overloop is de badkamer te bereiken die is voorzien van een regendouche met draingoot, hoekbad met jets, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Naast de badkamer is de ruime derde slaapkamer gelegen die een ruimtelijke uitstraling heeft doordat het plafond doorloopt tot in de nok. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en opbergruimte achter de knieschotten.
De verwarmingsketel hangt in de c.v.kast en is te bereiken via de overloop.

Vrijstaande schuur:
In 2017 is deze ruime stijlvolle schuur gebouwd op de locatie van de vroege smederij van 'smid Heino' welke jarenlang een begrip is geweest in Den Ham en omstreken.
Mede door het fraaie metselwerk, bijzondere rond afgewerkte openslaande deuren en de monumentale raampjes krijgt deze schuur zijn karakteristieke uitstraling.
De vloer is een robuuste gestorte betonvloer, momenteel is de schuur in gebruik als werkplaats.
Krachtstroom is aanwezig evenals een urinoir. Via een vaste trap is de zolder te bereiken waar veel opslagmogelijkheden zijn.
De afmetingen van deze schuur bedragen 8,35 x 5,92 meter en de vrije hoogte is 2,44 meter.
Aan de achterzijde van de schuur is een verharde parkeerplaats gelegen welke uitermate geschikt is om een caravan te stallen.

Bijzonderheden:
- woning is bijzonder stijlvol afgewerkt, dit komt onder ander tot uitdrukking in de binnendeuren (deels glas in lood), hoge plinten en neutjes en de prachtige shutters voor de ramen van de keuken en woonkamer.
- instapklare woning met weinig tot geen onderhoud de komende jaren. Schilderwerk buitenzijde in 2017 nog uitgevoerd.
- grote kavel op een unieke locatie in het centrum van Den Ham.
- mogelijkheid tot creëren levensloopbestendige woning.
- stijlvolle vrijstaande schuur aanwezig.

Kortom, een prachtige vrijstaande woning met een bijzondere afwerking gelegen op een ruime kavel op een unieke locatie in Den Ham.

Bel ons voor een afspraak en kom de woning bezichtigen om te ervaren welke mogelijkheden deze woning u te bieden heeft.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
100 m²
Bruto inhoud
501 m³
Perceeloppervlakte
650 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, whirlpool
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit topline HR ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Den Ham
Sectie
D
Perceel
2471
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 9 x 16 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object